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中山：10萬職工符合條件提取公積金支付房租

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HR369

2015-02-04 09:03:35

前天，住建部、財政部、央行聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，即可提取雙方住房公積金支付房租。

前天，住建部、財政部、央行聯(lián)合出臺新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，即可提取雙方住房公積金支付房租。中山市住房公積金管理中心相關負責人表示，中山于今年1月1日起就開始放寬提取公積金支付房租的條件，中山有近10萬職工符合新條件，截至昨日下午4點半左右，已成功為3858人辦理了公積金提取業(yè)務，已轉賬金額達216萬元。

數(shù)據(jù)

此前符合條件者不足百人

中山市住房公積金管理中心相關負責人告訴記者，放寬條件以前，只有房租超過家庭或個人(單身人士)收入的30%方能提取公積金支付房租，符合此條件的繳存人不足百人，提取公積金支付房租的更是不足十人，對公積金使用率的影響顯而易見，加之中山的房價并不高，更多人都傾向于購房自住，也拉低了公積金的使用率；放寬條件之后，中山符合條件提取公積金支付房租的職工多達10萬人，這一群體總體上收入不高，且不少是外來就業(yè)人口，提取公積金用于租房，是把錢用在了刀刃上。

數(shù)日前中山市住房公積金管理中心為火炬開發(fā)區(qū)國碁電子有限公司提供上門服務，為800多名符合條件的員工集中辦理了該業(yè)務，截至昨日下午4點半左右，中山已有3858人辦理了提取公積金支付房租業(yè)務，已轉賬金額達216萬元。相關負責人還告訴記者，在放寬條件后，中山市住房公積金管理中心特意準備了1億資金，用于符合條件的繳存職工提取公積金支付房租。

新規(guī)

無需租金發(fā)票和完稅證明

新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等。

工作人員告訴記者，符合條件的職工，可以到中山市行政服務中心辦理開通賬號并設置密碼，并核實名下房產(chǎn)記錄，便可于網(wǎng)上辦理相關業(yè)務，需身份證以及公積金存折(卡)等資料，一般3個工作日即可批復，與銀行卡綁定后，以后每3個月自動轉存公積金(3個月繳存金額的30%)至指定賬戶用于支付房租，而公租房住戶憑租房發(fā)票每三個月或以上于公積金提取審核窗口直接辦理該項業(yè)務。

按新規(guī)規(guī)定，租住商品房的需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明，市民也可前往公積金提取審核窗口辦理。通過審核、符合條件的繳存人需在服務窗口申請網(wǎng)上辦理賬號并設置密碼，于公積金管理中心網(wǎng)站填寫資料辦理即可；租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實際房租支出全額提取。

案例

停繳半年需重新繳納三個月

昨日下午4點左右，市民羅先生前往中山市行政服務中心咨詢提取公積金支付房租的相關政策，羅先生在中山工作十余年，并連續(xù)十多年繳存住房公積金，夫婦倆在中山均無房產(chǎn)，半年前因離職停繳公積金，工作人員告知羅先生需重新繳存公積金連續(xù)三個月或以上方能提取公積金支付房租。

提取公積金支付房租的條件放寬，羅先生認為是無力購房或者沒有必要購房群體的一大利好消息，減輕了部分租房者的壓力。他此前計劃過提取公積金支付房租，但多項條件均不符合，如房租未達到家庭收入的30%，也未能提供完稅證明、租賃合同備案或是租金發(fā)票，而符合條件的低收入人群，提交租金發(fā)票和稅金發(fā)票就意味著必須多繳租金4%至7%的稅金，這筆開支也讓很多租房者卻步。

影響

對樓市推動作用不大

住房公積金可用于廣大租房者，可以進一步擴大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性，但業(yè)內(nèi)人士分析，這一政策對購房者影響不大。中山中原業(yè)務發(fā)展中心高級總監(jiān)植建軍表示，公積金提取政策的放寬，對于樓市的促進作用并不大，因為條件放寬僅針對租房者，并未涉及到公積金房貸業(yè)務，加之公積金貸款程序繁瑣，甚至有個別樓盤不接受公積金貸款，而是更傾向于商業(yè)貸款。此外植建軍提醒公積金繳存人，頻繁提取可能會對公積金貸款額度有一定影響，因為公積金貸款是根據(jù)繳存余額評估貸款額度的，如果租房提取了公積金導致賬戶繳存余額少，可能影響后續(xù)買房貸款的額度，提取公積金租金會解決部分租金壓力，但使得今后貸款買房過程中可能會遇到麻煩，因此打算在公積金繳存地購房的租戶需提前考慮此因素。

特別提醒

計劃購房時需取消該業(yè)務

工作人員提醒廣大公積金繳存人，在辦理該業(yè)務后計劃購房需取消該業(yè)務，否則會給公積金貸款買房帶來一定的影響，如以其他商業(yè)貸款途徑購房者則不受影響，但查詢到名下有房產(chǎn)記錄也將會停止提取公積金支付租金業(yè)務，可以以購房的名義來提取公積金。

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